华润介入香洲科技工业区改造 或将打造成综合体 ——凤凰网房产珠海

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2018-11-07

近期,业内人士向凤凰君透露,华润介入了香洲科技工业区改造,这或是华润在珠海浮出水面的第三个项目。

凤凰君实地探访,在梅华西路2372号华润医药门口的保安亭外,一个偌大的门牌清晰地印着“华润置地香洲科技工业区更新办公室”。

(华润置地香洲科技工业区更新办公室)办公室现场铁门半开,无工作人员在内。 凤凰君询问现场保安人员,对方表示办公室人员不定时在内办公,踩盘当日无法直接咨询现场工作人员。

华润介入香洲科技工业区改造或将打造成综合体项目香洲科技工业区位于梅华西路北侧,旅游路东侧。

经凤凰君走访了解,此次改造范围包括该工业区21座大小厂房、曼哈顿行政公馆以及众大利车业。

(香洲科技工业区现状)据曼哈顿行政公馆的销售人员介绍,华润介入香洲科技工业区改造后,未来工业区将会建设成一个集住宅,商业,办公和产业用地的综合体项目,预计面积约19万平方米。 该销售人员还表示,目前项目已经收到政府发出的拆迁函,现在购买曼哈顿行政公馆即可享受拆迁户待遇。 购买曼哈顿行政公馆即可成为拆迁户后续情况不得而知,实际情况还需政府正式发文为主。 目前,工业区内的厂房仍在正常生产,曼哈顿行政公馆进入尾盘销售阶段,预计11月5日封盘,众大利车行亦正常营业中。

(曼哈顿行政公馆)(众大利二手市场)香洲科技工业区所属的板块在售楼盘屈指可数,目前板块内均价44000元/㎡,在售93—178㎡的三房、四房单位;乐富里均价27000元/㎡,推73-98㎡单位。 香洲科技工业区坐享板块以及周边醇熟生活配套,周边拥有乐世界购物中心以及奥园广场两大商业配套。

在交通配套上,10余条公交线路在其左右,毗邻广珠轻轨明珠站,通过有轨电车1号线、105国道,沿海高速,出门即可通达珠三角。 (香洲科技工业区现状)随着供给侧结构性改革、创新驱动发展战略的深入推进以及港珠澳大桥通车、粤港澳大湾区加快规划,作为主城区的香洲,正面临着产业转型升级的难得机遇。 香洲科技工业区,是否能摇身一变,将香洲带上一个新高度,形成珠海新的城市靓丽名片,也是有很大想象空间的。

华润珠海首盘落子横琴将打造成世界级项目众所周知,是华润首进珠海的第一个项目。 该项目位于横琴科教研发区横琴大道与开新三道交汇处。

一期总建筑面积超145万㎡,由产业、商业、生活中心三大部分组成,目前在售建面约30-70㎡的商铺。

值得一提的是,不断引入以文化创意产业龙头企业,未来将汇集健康、精品展贸、文化创意、高新技术,共同铸就湾区产业中心,令人期待。 (效果图)华润珠海第二盘选定华润悦海幸福里为滨海豪宅再添一子说起豪宅,你心中会否有份名单毫无疑问,在老珠海人的印象中,就是一片富人集聚地。

在之后,华润再次拿下珠海第二个项目,且是住宅项目,项目名为华润悦海幸福里,位于九洲港滨海豪宅板块。

根据华润置地公布的招标文件显示,该项目占地万㎡(分为A、B两个地块,A为万㎡、B为万㎡),综合容积率,计容建面万㎡,其中高层住宅万㎡、类独栋别墅为万㎡,会所为2000㎡。

近日,凤凰君再次踩盘该地块,发现施工现场大门紧闭,地块铺满了绿网,没有施工人员驻场,没有动工迹象。

今年4月初,凤凰君首探地块,当时根据驻场人员介绍,确定了位于景湾西路、珠海度假村东南侧的地块地块属于华润的项目,预计5月动工。 6月初,凤凰君再次实地探访,工地尚未打桩,绿网覆盖部分裸露土地防尘。 相隔数月,工程暂无进展。 华润接二连三,落子珠海各区,扩张土地储备,是否对珠海的房地产有着满满的信心80载央企华润,如何发扬“品质给城市更多改变”的品牌理念,推动珠海城市发展,引领商业进步将会给珠海市民交出一份怎样的答卷,又会给珠海带来什么惊喜呢,我们拭目以待!。